printlogo


مرکز آمار ایران گزارش داد
افزایش تدریجی قیمت مسکن

 فرهیختگان هرچند رکود بازار مسکن هنوز به صورت کامل از بین نرفته است اما طبق آمار قیمت مسکن رشدی تدریجی داشته است. به گزارش مرکز آمار ایران، قیمت فروش یک متر مربع زیربنای مسکونی در تابستان امسال 6 درصد افزایش یافته است.
این افزایش در حالی رخ داده که مقامات دولتی بارها در اظهارات خود تاکید داشتند که مسکن گران نخواهد شد. حسام عقبایی، رئیس اتحادیه املاک نیز پیش‌بینی کرده بود که مسکن تا اواسط سال 96 گران نخواهد شد. برخی کارشناسان ازجمله بیت‌الله ستاریان اما نظر دیگری داشتند و معتقد بودند که مسکن گران خواهد شد.
با این حال، مرکز آمار ایران در تازه‌ترین گزارش خود، از افزایش قیمت مسکن خبر داده و اعلام کرده است متوسط قیمت فروش هر مترمربع زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران چهار میلیون و 541 هزار و 600 تومان با میانگین مساحت 277 مترمربع بوده که نسبت به فصل قبل 2/0 درصد کاهش و نسبت به فصل مشابه پارسال 3/3 درصد افزایش داشته‌ است.
مرکز آمار ایران همچنین در این گزارش تاکید کرده که‌ متوسط قیمت فروش هر مترمربع زیربنای مسکونی‌معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران چهار میلیون و 272 هزار و 500 تومان با میانگین مساحت 88 مترمربع و متوسط عمر بنای 9 سال بوده که نسبت به فصل قبل 8/0 درصد و نسبت به فصل مشابه پارسال 6 درصد افزایش داشته است. بر این اساس، ‌تعداد معاملات فروش زیربنای مسکونی انجام شده نیز نسبت به فصل قبل 9/24 درصد و نسبت به فصل مشابه پارسال 22 درصد افزایش داشته است.
این نهاد آماری درباره وضعیت فروش ساختمان مسکونی و زمین کلنگی نیز اعلام کرده که این نوع ساختمان‌ها و زمین‌ها نسبت به فصل قبل 1/21 درصد افزایش و نسبت به فصل مشابه پارسال 3/5 درصد کاهش داشته است.

 روند صعودی اجاره‌بها
علاوه‌بر افزایش قیمت مسکن، ‌قیمت اجاره‌بهای مسکن نیز صعودی شده است. بر اساس گزارش مرکز آمار ایران ‌متوسط مبلغ اجاره ماهانه به‌علاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران 22 هزار و 514 تومان با میانگین مساحت 77 مترمربع و متوسط عمر بنای 13 سال بوده که نسبت به فصل قبل 1/6 درصد و نسبت به فصل مشابه پارسال 9/9 درصد افزایش داشته است. تعداد معاملات اجاره زیربنای مسکونی انجام شده در شهر تهران نیز نسبت به فصل قبل 2/34 درصد و نسبت به فصل مشابه پارسال 4/4 درصد افزایش داشته است. افزایش اجاره‌بهای مسکن نیز در حالی رخ داده که پیش از این حسام عقبایی، رئیس اتحادیه املاک در اظهار نظری عجیب و احتمالا بسیار خوش‌بینانه پیش‌بینی کرده بود که اجاره‌بها در سال 95 هیچ‌گونه افزایشی نسبت به سال 94 نخواهد داشت.


Page Generated in 0/0078 sec